Domy modułowe

Domy modułowe

Domy modułowe to nowy trend na rynku budowlanym, który stanowi doskonałą alternatywę dla miejskiego życia, oferując nowoczesną bryłę i możliwość swobodnej konfiguracji modułów, dostosowanych do indywidualnych potrzeb klienta. Coraz więcej osób decyduje się na minimalizm, co nie tylko pozwala na cięcie kosztów, ale także przyczynia się do ochrony środowiska, ponieważ mniejszy dom to mniejsze koszty i niższy ślad węglowy. Dzięki możliwości łączenia modułów za pomocą tarasów lub przeszklonych wiat, można stopniowo powiększać powierzchnię mieszkalną w miarę zmieniających się potrzeb. Przed realizacją projektu modułowego domu konieczne jest zapoznanie się z obowiązującymi przepisami prawnymi oraz dopełnienie wszystkich formalności. Proces uzyskania pozwolenia na budowę nie różni się znacząco od tradycyjnego budownictwa, jednak istotne jest, aby projekt i wykonanie spełniały polskie wymogi budowlane i techniczne. Ze względu na to, że domy modułowe mogą być traktowane jako obiekty tymczasowe, mogą podlegać nieco innym regulacjom, zależnym od planowanej trwałości instalacji. Przed rozpoczęciem inwestycji należy uzyskać odpowiednie zgody i decyzje administracyjne, takie jak decyzja o warunkach zabudowy, zgłoszenie budowy lub pozwolenie na budowę.(program egzaminu na uprawnienia)

Mikrodomy letniskowe lub całoroczne

Posiadając działkę możemy zainwestować w budowę tzw. letniaka czyli domu letniskowego. Co więcej możemy na tym zarobić wynajmując taki obiekt, uzyskując dodatkowe źródło dochodów. Dodatkowym atutem będzie na pewno atrakcyjna lokalizacja działki oraz reklama obiektu jako oazy spokoju i odosobnienia. (segregator egzamin ustny uprawnienia)

Domki letniskowe zapewniają intymność, samodzielność i spokój. Podczas ostatnich kilku lat nastąpił prawdziwy boom na tego typu obiekty. Co więcej wiele takich domów modułowych funkcjonuje jako domy całoroczne.

Koszty postawienia domu modułowego

Porównując ceny budowy standardowego domu murowanego o klasycznym metrażu, koszty domu modułowego wypadają znacznie korzystniej.

Najbardziej opłacalnym metrażem jest budowa 35 – 45 m2 powierzchni plus poddasze użytkowe. Koszt takiej inwestycji oscylują w granicach 200 tyś zł.  Dodatkowo możemy obniżyć koszty stawiając dodatkową wiatę przeszkloną, którą możemy zaadoptować jako salon lub jadalnię. (akty prawne uprawnienia budowlane)

Pozwolenie na budowę

Niestety nawet po zmianie prawa budowlanego nie uciekniemy od formalności. Chociaż każdy by sobie życzył aby budować tanio, ekologicznie i oszczędnie, a przy tym bez zbędnej biurokracji. Możemy skorzystać z uproszczenia „na zgłoszenie” omijając konieczność przygotowania projektu budowlanego jedynie w jednym przypadku. Jeśli budujemy budynek parterowy, który formalnie będzie pełnił funkcję rekreacyjną. Oznacza, to że musimy zrezygnować z poddasza. Dopuszczalne jest jedynie postawienie antresoli nad częścią parteru. Jeśli więc marzymy o poddaszu użytkowym oraz sypialni na nim musimy posiadać projekt budowlany nawet w domach o powierzchni do 35 m2. (uprawnienia budowlane 2022)

Jeśli zdecydujemy się na skorzystanie z inwestycji „na zgłoszenie” również musimy dopełnić szeregu formalności. Nawet tak małe projekty wymagają bowiem całej, kompletnej dokumentacji projektowej. Nie ominiemy również etapu „wyłączenia działki z produkcji rolnej” oraz warunków zabudowy i czasu oczekiwania  z tym związanego.

Domki modułowe mają określone przekroje, rozmiary oraz kubaturę. Natomiast wnętrza to już indywidualna kwestia którą możemy dostosować do klienta.

Biosfera

Biosfera, czyli ekologiczne podejście do życia w domu oraz wokół niego. Ważnym etapem jest odpowiednie jej zaplanowanie oraz dopasowanie do potrzeb użytkowników.

Istotne i pomocne jest to, iż projekty instalacji należy dostarczyć dopiero przy odbiorze takiego budynku. Do tego więc czasu mamy możliwość wprowadzania zmian. Zazwyczaj korzystamy z możliwości budowy ekologicznej oczyszczalni ścieków, dbając o rośliny wokół budynku. W przypadku bardzo małych działek korzystamy z opcji deszczówki do pielęgnacji zieleni.

Przy budowie domów modułowych zaleca się skorzystać z usług profesjonalistów. Firmy które się w tym specjalizują posiadają gotowe projekty takich domów. Naszym zadaniem będzie wówczas wybór dachu, elewacji, instalacji oraz wnętrza budynku. I dostajemy gotowy projekt.

Możemy też zamówić indywidualny projekt dostosowany do naszych potrzeb, dobierając moduły  i aranżując działkę wg naszego pomysłu. Następnie taka  firma dostarcza nam gotowy projekt wraz z listą prac, kosztorysem, instrukcją budowy dla ekip budowlanych. Możemy oczywiście zając się tym samodzielnie budując tzw. metodą gospodarczą.

Różne projekty domów modułowych

Modułowy dom oferuje wiele konfiguracyjnych możliwości, jakie pozwalają w idealny sposób dopasować przestrzeń do potrzeb indywidualnych inwestora i mieszkańców. Można w tym wypadku dokonać wyboru w układzie pomieszczeń, wykończeniu wnętrz czy w rodzaju elewacji na budynku. Elastyczność rozwiązań sprawia, że można w kreatywny sposób zagospodarować przestrzeń do życia, zgodnie z własnymi wymaganiami. Projekty modułowych domów przygotowują doświadczeni architekci, co daje gwarancję funkcjonalności i estetyki. Takie domy są energooszczędne oraz przyjazne dla środowiska. Spersonalizowanie domu modułowego nie ogranicza się tu tylko do wyboru projektu. Można też dopasować standard wykończenia wnętrz, co przełoży się na lepszy komfort użytkowania domu i zadowolenie mieszkańców. uprawnienia budowlane segregator

Kontrola kosztów przy budowie domu modułowego

Stosując technologię modułową przy wznoszeniu domów lepiej kontroluje się koszty realizacji i terminy. Koszty są tu często dużo mniejsze, niż w przypadku budowania w tradycyjny sposób. Ma to związek przede wszystkim z szybkością montażu elementów i mniejsza ilością produkcyjnych odpadów. Koszty początkowe jednak mogą być tu wyższe, w związku z tym, że należy umieścić zapłatę za cały dom „z góry”. Modułowe domy cechują się jednak większą energooszczędnością, co ma przełożenie na oszczędności w długim przedziale czasowym dla mieszkańców. Dobrze w związku z tym rozważyć wszystkie wady i zalety modułowych domów, przed wyborem technologii budowania. egzamin na uprawnienia budowlane

Projektowanie modułowych domów

Różnorodność w projektach modułowych domów, jak i duże możliwości spersonalizowania projektów sprawiają, że obecnie coraz więcej osób podejmuje decyzję na właśnie taką formę budownictwa. Podczas projektowania można zachować dużą elastyczność, dlatego też można stworzyć dom, który będzie estetyczny oraz funkcjonalny. Dostosuje się go także całkowicie do potrzeb indywidualnych mieszkańców. Takie podejście do budowania da zadowolenie dla właściciela i poczucie, że inwestycja budowlana jest wartościowa oraz dopasowana pod kątem oczekiwań. uprawnienia budowlane testy