Modułowe budownictwo

Modułowe budownictwo

Często inwestorzy planując budowę domu zastanawiają się, czy dom modułowy będzie dobrym wyborem jako całoroczny budynek i czy spełni swoje funkcje. Modułowe domy mają wiele zalet, w tym szybkość budowy – mogą powstać w zaledwie kilka miesięcy. Dodatkowo, konstrukcje te są elastyczne, co pozwala na łatwe powiększanie przestrzeni poprzez dodawanie kolejnych modułów. Ważnym pytaniem, które zadają sobie przyszli właściciele, jest opłacalność takiej inwestycji oraz jej koszty. Wybór domu modułowego zaczyna się od projektu, który może być gotowy lub stworzony na zamówienie, dopasowany do indywidualnych potrzeb. Powierzchnia oraz standard wykończeniowy domu modułowego mogą się różnić – można zdecydować się na dom w stanie deweloperskim lub z pełnym wykończeniem i wyposażeniem. Nowoczesne architektoniczne rozwiązania coraz częściej skłaniają się w stronę innowacyjnych metod budowania, a domy modułowe, będące konstrukcjami nowoczesnymi, stają się coraz bardziej popularne. Ich funkcjonalność oraz szybkość realizacji odpowiadają na rosnące potrzeby rynku mieszkaniowego. Warto zapoznać się z charakterystyką takich domów, ich korzyściami, a także aspektami prawnymi związanymi z budową. Na Zachodzie Europy modułowe domy cieszą się dużym zainteresowaniem inwestorów, choć w Polsce wciąż budzą pewną nieufność, wynikającą z historycznych skojarzeń z technologią wielkiej płyty z czasów PRL. Obecnie jednak prefabrykaty przestrzenne o wysokiej jakości pozwalają na szybkie budowanie domów, które cechują się zarówno wysokim standardem energetycznym, jak i użytkowym. Mimo pewnych obaw, modułowe domy to dobra inwestycja – opłacalna, szybka w realizacji, a jednocześnie zapewniająca wysokie standardy jakości. uprawnienia budowlane segregator

Szkieletowa konstrukcja modułowego domu

Modułowy budynek ustawia się niekiedy w niezwiązany sposób z gruntem. Wówczas ma to miejsce na betonowych bloczkach. Dom można postawić również na fundamencie. Zarówno w jednym, jak i w drugim przypadku taki dom kotwiczy się rozporowymi kotwami, jakie przewiercane są do podłoża, po tym, jak budynek zostanie ustawiony w swoim miejscu. Stawiając taki dom na betonowych bloczkach należy wysunąć je poza obrys budynku na ok. 10 cm. Takie połączenie można z łatwością rozmontować i np. przewieźć dom w inną lokalizację. egzamin na uprawnienia budowlane

Stawianie domu modułowego

Zamawiając w firmie modułowy dom należy w odpowiedni sposób przygotować działkę na to, by go ustawić. Z tego też względu to po stronie inwestora leży to, by stworzyć fundamenty pod modułowy dom, przyłącza wody, prądu, kanalizacji czy szambo. Dokonując zakupu domu modułowego trzeba koniecznie pamiętać, aby zapewnić odpowiedni dojazd do działki budowlanej dla lawet z dużym ładunkiem. W przypadku prostego modułu budynku ma on długość ok. 12 metrów. Należy też zapewnić tu miejsce na to, by ustawić dźwig o typie HDS, jaki będzie mieć wysięg do zdejmowania z lawety modułowych elementów i ustawiania ich na odpowiednim miejscu. W przypadku dźwigu zasięg ten wynosi od 5 do 8 metrów. Nie bez znaczenia jest też wytrzymałość na działce budowlanej nawierzchni. Powierzchnia domu wynosząca ok. 35 mkw. może osiągać wagę od 11 do 14 ton. uprawnienia budowlane testy

Koszt modułowych budynków

Wadą modułowego domu jest to, że sporo one kosztują. Cena za modułowy dom o powierzchni ok. 70 mkw. to od 130 000 do 240 000 złotych. Dodatkowo doliczyć należy tu koszty związane z wykończeniem domu oraz z budową fundamentów czy przyłączy. Czas oczekiwania na stworzenie domu z modułów jest zależny od danej powierzchni budynku i od stopnia wykończenia. Modułowy dom z gotowego projektu mający powierzchnię ok. 35 mkw. sprawia, że czas oczekiwania to od 6 do 10 tygodni. Prace związane z postawieniem takiego domu na budowlanej działce wynoszą ok 6 godzin. ( uprawnienia budowlane )

Ekologia budowania modułowych domów

Modułowy dom stanowi bardzo ekologiczną alternatywę dla budowania metodami tradycyjnymi. Zastosowanie elementów prefabrykowanych pozwala w znaczny sposób ograniczyć redukcję budowlanych odpadów oraz lepiej wykorzystać materiały. Dodatkowo obecnie wiele firm posiadających w ofertach modułowe domy stosuje tu proekologiczne rozwiązania. Do takich rozwiązań zalicza się system odzyskiwania deszczowej wody, panele słoneczne itp., co przekłada się na mniejsze koszty związane z eksploatacją budynku. Mniejszy będzie tu wówczas ślad węglowy. Takie działanie sprawia, że inwestycja w modułowy dom stanie się nie tylko korzystna pod względem finansowym, ale też będzie ona wspierać zrównoważony rozwój oraz ochronę dla środowiska. egzamin na uprawnienia budowlane

Zalety wznoszenia domów modułowych

Decydując się na wzniesienie modułowego domu inwestorzy przede wszystkim otrzymują tu szybkość w realizacji inwestycji. Tego rodzaju konstrukcje tworzy się w warunkach fabrycznie kontrolowanych, co bardzo skraca czas oczekiwania na gotowy już dom. Przykładowo tradycyjny jednorodzinny dom może wybudowany zostać w kilka miesięcy, a czasami w kilka lat. Z kolei modułowy dom zwykle wznoszony jest w ciągu kilku tygodni. Proces budowania nie jest tu zależny od atmosferycznych warunków, co jest ważne w naszym klimacie i zmiennych pogodowych warunkach. Kolejną z zalet jest tu kontrola kosztów budowy. Budowa modułowego domu ma tu miejsce zgodnie z ustalonym wcześniej projektem i cennikiem. Minimalizowane są w związku z tym wszelkie ryzyka związane z nieoczekiwanymi wydatkami. Inaczej jest w przypadku tradycyjnej budowy, gdzie bardzo często pojawiają się dodatkowe nieprzewidziane koszty. uprawnienia budowlane testy

Budowa i montaż modułowego domu

Proces związany z budową domu modułowego jest inny niż dla metod tradycyjnych. Elementy domu tworzy się tu w fabrykach, w warunkach kontrolowanych. Takie działanie pozwala maksymalnie ograniczyć czas związany z realizacją projektu. Po tym, jak wyprodukowane zostaną moduły, transportuje się je na budowlaną działkę i montuje na wcześniej stworzonym fundamencie. Montaż konstrukcji może zająć tu tylko kilka dni, co stanowi dużą zaletę takiego budownictwa. Prace muszą tu zostać jedna precyzyjne zaplanowane i koordynowane. Wówczas każdy z elementów będzie do siebie idealnie pasować. Szybkość montażu jest tu dożą zaletą. Jednak sam transport dużych modułów wymaga tu użycia specjalistycznych sprzętów. ( uprawnienia budowlane )

Konstrukcja modułu prefabrykatu

Główna rama, czyli konstrukcja w obrysie modułu w domu modułowym stworzona może być za pomocą klejonego drewna BSH. W narożnikach elementy łączy się zamkowymi śrubami i stosuje się kolczaste podkładki oraz ciesielskie kątowniki. W przypadku poziomych przegród, czyli sufitu i podłogi, elementy te tworzy się np. z konstrukcyjnego drewna C24, jakie łączy się z główną ramą poprzez typowe ciesielskie łączniki. Bardzo innowacyjnym rozwiązaniem w tym miejscu jest zastosowanie warstwowych płyt z poliuretanowym rdzeniem jako poszycie zewnętrzne podłogi i stropu. Materiał ten cechuje się dużą uniwersalnością i daje usztywnienie dla modułowej konstrukcji. W konsekwencji otrzymuje się tu bardzo dobrą termiczną izolację. W konsekwencji tworzy się tu zewnętrzne przegrody zabezpieczone od działania atmosferycznych czynników, w szczególności podczas ich transportowania. Pomiędzy belkami stropu oraz podłogi przestrzenie wypełnia się mineralną wełną. Od wnętrza wykańcza się je płytą OSB i trójwarstwową płytą drewnianą dla sufitu. egzamin na uprawnienia budowlane

Ściany w modułowym domu

Zarówno wewnętrzne, jak i zewnętrzne ściany modułowego domu mają konstrukcję lekkiego drewnianego szkieletu, gdzie wypełnieniem jest mineralna wełna. Od wnętrza ściany wykańcza się trójwarstwową płytą drewnianą. Wykończeniem alternatywnym jest tu dla sufitów i ścian płyta g-k. Projektując budynek modułowy rzut można tu zaprojektować w ten sposób, że powstanie sanitarny moduł, jaki pozwoli wykonać kompletną instalację sanitarną w kuchni czy w łazience. Dodatkowo wykonać będzie tu można wykończenie częściowe łazienki i jej wyposażenie. Podczas prefabrykacji modułowego domu stworzyć można tu kompletną instalację wentylacyjną, ogrzewania i elektryczną. uprawnienia budowlane testy

Skuteczność prefabrykacji elementów

Na skuteczność procesu prefabrykacji wpływ ma tu wiele istotnych czynników. Przede wszystkim chodzi tu o wybór typowego oraz powtarzalnego architektoniczno – konstrukcyjnego układu. W tym wypadku opracowuje się konstrukcyjne typowe elementy, jak i elementy niekonstrukcyjne, jakie pasują względem siebie. Wyglądem przypominają one klocki dla dzieci. Za ich pomocą można kształtować indywidualnie wznoszone za ich pomocą budynki. W czasie budowy domu modułowego wykorzystać można system składający się np. z ośmiu różnorodnych modułów, jakie przeznacza się na budowę naziemnej kondygnacji oraz nieużytkowego poddasza. W pierwszym przypadku są to moduły o typie U60O, a w drugim Ud600.( uprawnienia budowlane )