Dokumenty potrzebne do zakończenia budowy domu jednorodzinnego

Proces budowy domu jednorodzinnego nie kończy się wraz z ostatnimi pracami na budowie. Aby móc zamieszkać w nowo wybudowanym domu, konieczne jest skompletowanie i złożenie dokumentów potrzebnych do zakończenia budowy domu do odpowiednich instytucji. Zgromadzenie tej dokumentacji stanowi potwierdzenie, że budynek spełnia wymogi prawne, a wszystkie instalacje i konstrukcje zostały wykonane zgodnie z projektem. W artykule przedstawiamy, jakie dokumenty są niezbędne, aby proces formalnego zakończenia budowy i uzyskania pozwolenia na użytkowanie domu przebiegł bez problemów.

Dokumenty podstawowe

Aby formalnie zakończyć budowę domu jednorodzinnego, inwestor musi zgromadzić i dostarczyć odpowiednie dokumenty potwierdzające, że budowa przebiegła zgodnie z projektem oraz obowiązującymi przepisami prawa. Są one niezbędne, by móc złożyć zawiadomienie o zakończeniu budowy i rozpocząć użytkowanie domu. Poniżej znajdziesz szczegóły najważniejszych dokumentów, które musisz złożyć do nadzoru budowlanego.

1. Oryginał dziennika budowy

Dziennik budowy to najważniejszy dokument potwierdzający przebieg prac na budowie – zawiera wpisy odnotowujące każdy etap realizacji inwestycji. Prowadzony przez kierownika budowy, jest swoistą kroniką postępu prac, materiałów i decyzji podejmowanych w trakcie realizacji projektu. Wpisy w dzienniku budowy dokumentują zgodność realizacji budynku z projektem budowlanym, a jego oryginał należy dostarczyć wraz z innymi dokumentami do nadzoru budowlanego jako dowód zakończenia prac.

2. Oświadczenie kierownika budowy

Kierownik budowy jest odpowiedzialny za potwierdzenie zgodności wykonania domu jednorodzinnego z projektem budowlanym oraz z warunkami zawartymi w pozwoleniu na budowę. Jego oświadczenie pełni kluczową rolę przy odbiorze domu, ponieważ to właśnie kierownik formalnie poświadcza, że dom jest gotowy do użytkowania i spełnia wszystkie niezbędne standardy. Oświadczenie kierownika budowy obejmuje dwa zasadnicze aspekty:

2.1 Zgodność obiektu z projektem budowlanym lub warunkami pozwolenia na budowę

W tej części oświadczenia kierownik budowy potwierdza, że zakończenie budowy nastąpiło w zgodzie z projektem, a wszelkie zmiany lub odstępstwa były zgodne z przepisami lub zostały odpowiednio zgłoszone. Wszelkie zmiany w projekcie, nawet te drobne, powinny być naniesione na kopie rysunków (więcej o tym poniżej).

2.2 Doprowadzenie terenu budowy i przyległych obiektów do należytego stanu

Po zakończeniu budowy ważne jest, aby teren wokół budynku został uporządkowany, a przyległe obiekty były w odpowiednim stanie. W oświadczeniu kierownik budowy potwierdza, że prace zostały zakończone, a plac budowy jest bezpieczny i gotowy do użytku. Dotyczy to również zagospodarowania przyległych terenów, np. zabezpieczenia fundamentów, wyrównania terenu czy usunięcia odpadów budowlanych.

2.3 Pomiary powierzchni użytkowej zgodnie z przepisami

W oświadczeniu kierownik uwzględnia także pomiary powierzchni użytkowej budynku. Określenie powierzchni użytkowej zgodnie z aktualnymi przepisami jest istotne dla przyszłych formalności, takich jak nadanie numeru nieruchomości czy rozliczenia podatkowe.

3. Kopie rysunków projektu budowlanego z naniesionymi zmianami (jeśli dokonano nieistotnych odstępstw od projektu)

W trakcie budowy często pojawia się konieczność dokonania drobnych zmian w projekcie – mogą one dotyczyć np. wewnętrznego układu pomieszczeń lub instalacji. Jeśli wprowadzone zmiany nie mają charakteru istotnych odstępstw, inwestor powinien załączyć kopie rysunków projektowych z naniesionymi poprawkami, jako dowód zgodności zakończonej budowy z projektem.

Nieistotne odstępstwa, które nie naruszają przepisów ani podstawowych parametrów technicznych budynku, nie wymagają odrębnych zgód. Wymagane jest jednak ich udokumentowanie poprzez naniesienie zmian na rysunkach projektowych.

4. Oświadczenie inwestora o zagospodarowaniu terenów przyległych (jeśli eksploatacja obiektu jest od tego uzależniona)

W niektórych przypadkach konieczne jest, aby inwestor złożył oświadczenie o odpowiednim zagospodarowaniu terenów przyległych. Jest to wymagane szczególnie w sytuacji, gdy użytkowanie budynku może wpływać na sąsiadujące tereny – np. w przypadku budowy na terenach o wysokiej wilgotności czy terenach zabudowanych wymagających specjalnych zabezpieczeń. Zagospodarowanie terenów przyległych jest nie tylko wymogiem prawnym, ale także warunkiem bezpiecznej eksploatacji domu jednorodzinnego.

Jeśli nadzór budowlany uzna, że właściwe zagospodarowanie terenów wokół domu jest kluczowe dla bezpieczeństwa lub funkcjonalności budynku, inwestor będzie zobowiązany do złożenia oświadczenia o ich należytym uporządkowaniu.

Dokumentacja geodezyjna

Dokumentacja geodezyjna jest nieodłącznym elementem zakończenia budowy domu jednorodzinnego. Stanowi dowód, że budynek został posadowiony zgodnie z planem i odpowiada założeniom projektu budowlanego. Kompletna dokumentacja geodezyjna jest niezbędna, aby złożyć zawiadomienie o zakończeniu budowy i uzyskać zgodę na użytkowanie. Poniżej znajdziesz kluczowe elementy tej dokumentacji.

1. Wyniki geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej

Geodezyjna inwentaryzacja powykonawcza to obowiązkowe badanie terenu, przeprowadzane po zakończeniu budowy. Jest to szczegółowy pomiar budynku i jego usytuowania na działce, wykonany przez uprawnionego geodetę. Wyniki inwentaryzacji służą potwierdzeniu, że budynek został wykonany zgodnie z projektem zagospodarowania terenu, co ma kluczowe znaczenie dla pozwolenia na użytkowanie obiektu.

Inwentaryzacja powykonawcza zapewnia nadzorowi budowlanemu pełną informację o rzeczywistym położeniu budynku, co ma istotne znaczenie w przypadku ewentualnych odstępstw od pierwotnego projektu budowlanego. Wyniki inwentaryzacji to dokumenty, które muszą zostać dostarczone wraz z zawiadomieniem o zakończeniu budowy.

2. Mapa powykonawcza

Mapa powykonawcza to dokładna mapa terenu wraz z oznaczeniem nowo wybudowanego domu oraz wszystkich przyłączy i infrastruktury znajdującej się na działce. Sporządza ją geodeta na podstawie inwentaryzacji powykonawczej i jest wymagana przy odbiorze domu jednorodzinnego. Mapa ta przedstawia m.in. dokładne rozmieszczenie przyłączy elektrycznych, wodnych, gazowych, kanalizacyjnych i innych elementów infrastruktury.

Mapa powykonawcza to jeden z kluczowych dokumentów, które należy złożyć do nadzoru budowlanego, aby zgłosić zakończenie budowy i rozpocząć proces uzyskiwania pozwolenia na użytkowanie domu.

3. Informacja o zgodności usytuowania obiektu z projektem zagospodarowania działki

Zgodność usytuowania domu z projektem zagospodarowania działki jest jednym z najważniejszych wymogów, jakie musi spełnić inwestor, aby formalnie zakończyć budowę. Informacja o tej zgodności stanowi dowód, że dom jednorodzinny został posadowiony dokładnie w miejscu przewidzianym przez projekt budowlany, co ma znaczenie zarówno dla bezpieczeństwa, jak i estetyki zabudowy.

Geodeta na podstawie inwentaryzacji powykonawczej wystawia stosowny dokument potwierdzający zgodność lokalizacji budynku z zatwierdzonym projektem, co jest istotne przy składaniu zawiadomienia o zakończeniu budowy. Informacja o zgodności usytuowania budynku stanowi formalne potwierdzenie, że inwestycja została zrealizowana zgodnie z warunkami pozwolenia na budowę.

3.1 Ewentualne odstępstwa od projektu

Podczas budowy mogą pojawić się drobne zmiany lub odstępstwa od pierwotnego projektu – na przykład drobne przesunięcia w lokalizacji budynku na działce. Jeśli w trakcie realizacji budowy zaszły jakiekolwiek odstępstwa od projektu budowlanego, to inwestor jest zobowiązany zgłosić je do nadzoru budowlanego. Drobne zmiany, które nie naruszają zasad bezpieczeństwa i nie wpływają na otoczenie, mogą być zaakceptowane, jednak konieczne jest ich udokumentowanie.

Geodeta nanosi te odstępstwa na mapę powykonawczą oraz sporządza stosowną informację, która trafia do dokumentacji końcowej. Dzięki temu nadzór budowlany ma pełen obraz stanu rzeczywistego inwestycji, co pozwala na bezproblemowy odbiór domu i uzyskanie zgody na jego użytkowanie.

Protokoły badań i odbiorów instalacji

Aby zakończenie budowy domu jednorodzinnego mogło być zatwierdzone przez nadzór budowlany, niezbędne jest dostarczenie protokołów odbioru wszystkich kluczowych instalacji. Każdy z tych dokumentów stanowi potwierdzenie, że instalacje działają poprawnie i bezpiecznie. Protokoły te są wymagane przy składaniu zawiadomienia o zakończeniu budowy i wniosku o pozwolenie na użytkowanie.

1. Protokół odbioru instalacji elektrycznej

Odbiór instalacji elektrycznej to kluczowy etap formalności przy zakończeniu budowy domu. Protokół ten jest dowodem, że instalacja została wykonana zgodnie z projektem budowlanym i spełnia wymagania bezpieczeństwa. Instalacja elektryczna przechodzi szczegółowe testy, które potwierdzają jej bezawaryjność i prawidłowe działanie. Odpowiednie pomiary, np. ciągłość przewodów i skuteczność ochrony przeciwporażeniowej, są istotnym elementem oceny technicznej instalacji. Bez tego protokołu nadzór budowlany nie zatwierdzi zakończenia budowy ani nie wyda pozwolenia na użytkowanie.

2. Protokół odbioru instalacji gazowej (jeśli dotyczy)

Jeśli w domu znajduje się instalacja gazowa, jej odbiór jest niezbędnym elementem formalności przy zakończeniu budowy. Protokół odbioru instalacji gazowej potwierdza, że instalacja spełnia wymogi bezpieczeństwa i jest gotowa do użytkowania. Wykonywane są testy szczelności oraz sprawdzana jest poprawność montażu, aby wyeliminować jakiekolwiek ryzyko awarii lub wycieku gazu. Odbiór instalacji gazowej musi zostać wykonany przez osobę z odpowiednimi uprawnieniami, a sam dokument staje się ważnym załącznikiem przy zgłaszaniu zakończenia budowy domu.

3. Protokół odbioru instalacji wodno-kanalizacyjnej

Instalacja wodno-kanalizacyjna jest jedną z podstawowych instalacji w każdym domu jednorodzinnym, dlatego odbiór jej wykonania stanowi niezbędny element zakończenia budowy. Protokół odbioru instalacji wodno-kanalizacyjnej potwierdza, że wszystkie przyłącza, odpływy i elementy systemu działają prawidłowo. Kontrola obejmuje sprawdzenie szczelności rur, poprawność połączeń oraz zgodność wykonania z projektem budowlanym. Dokument ten jest wymagany przy odbiorze budynku i stanowi gwarancję, że instalacja jest gotowa do użytkowania bez ryzyka zalania czy awarii.

4. Protokół odbioru przewodów kominowych i wentylacyjnych

Przewody kominowe i wentylacyjne pełnią kluczową rolę w utrzymaniu bezpieczeństwa i komfortu użytkowania domu. Protokół odbioru tych przewodów potwierdza, że instalacja kominowa jest drożna, szczelna i odpowiada założeniom projektu budowlanego. Dotyczy to zarówno kominów spalinowych, jak i wentylacyjnych, które zapewniają prawidłową cyrkulację powietrza w budynku. Kontrola obejmuje m.in. sprawdzenie drożności i zabezpieczenie przed zagrożeniem pożarowym. Taki protokół jest niezbędny, aby złożyć zawiadomienie o zakończeniu budowy oraz uzyskać pozwolenie na użytkowanie.

5. Protokoły odbioru pozostałych instalacji

W nowoczesnych domach jednorodzinnych często znajdują się dodatkowe instalacje, takie jak systemy grzewcze, wentylacja mechaniczna, klimatyzacja czy instalacja fotowoltaiczna. Każda z tych instalacji również wymaga odbioru i potwierdzenia jej sprawności. Protokoły odbioru pozostałych instalacji stanowią dodatkowe dokumenty, które inwestor musi dostarczyć do nadzoru budowlanego, aby zgłosić zakończenie budowy i uzyskać pozwolenie na użytkowanie domu. Są one dowodem, że wszystkie elementy techniczne budynku działają zgodnie z projektem i są gotowe do bezpiecznego użytkowania.

Inne wymagane dokumenty

Ostatnim etapem zakończenia budowy domu jednorodzinnego jest dostarczenie szeregu dokumentów potwierdzających zgodność budowy z projektem oraz spełnienie wymogów formalnych. Dokumenty te, obok protokołów odbioru instalacji i dokumentacji geodezyjnej, są niezbędne, by zgłosić zakończenie budowy do nadzoru budowlanego oraz uzyskać pozwolenie na użytkowanie. Poniżej przedstawiono szczegóły każdego z nich.

1. Potwierdzenie odbioru wykonanych przyłączy

Wszystkie przyłącza – wodne, gazowe, kanalizacyjne, energetyczne – muszą zostać formalnie odebrane przez odpowiednie służby lub firmy dostarczające usługi. Potwierdzenie odbioru wykonanych przyłączy jest dowodem, że każde z nich działa poprawnie i zostało wykonane zgodnie z projektem oraz obowiązującymi przepisami. Ten dokument jest kluczowy przy odbiorze domu jednorodzinnego, gdyż świadczy o tym, że budynek jest gotowy do podłączenia do infrastruktury zewnętrznej i bezpiecznego użytkowania.

2. Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku

Świadectwo charakterystyki energetycznej to dokument określający, ile energii będzie zużywał dom jednorodzinny podczas jego użytkowania. Dokument ten ma na celu określenie, na ile energooszczędny jest budynek, co wpływa na komfort użytkowania oraz koszty utrzymania domu. Świadectwo jest wystawiane przez uprawnionego specjalistę i stanowi wymóg formalny przy zawiadomieniu o zakończeniu budowy domu. W świetle przepisów, każdy nowo wybudowany budynek musi posiadać ten dokument, by nadzór budowlany wydał zgodę na użytkowanie.

3. Oświadczenie o braku sprzeciwu ze strony Państwowej Straży Pożarnej (jeśli wymagane)

W niektórych przypadkach, szczególnie jeśli budynek posiada instalacje wymagające specjalnych zabezpieczeń przeciwpożarowych, konieczne jest uzyskanie zgody Państwowej Straży Pożarnej. Straż Pożarna sprawdza, czy dom spełnia wszelkie wymogi bezpieczeństwa pożarowego, szczególnie w zakresie instalacji kominowych, gazowych i elektrycznych.

Oświadczenie to jest wymagane, jeśli dom spełnia kryteria określone przez przepisy przeciwpożarowe. Warto upewnić się, czy konieczne jest uzyskanie tego dokumentu przed zgłoszeniem zakończenia budowy, aby uniknąć opóźnień w formalnościach.

4. Oświadczenie o braku sprzeciwu ze strony Państwowej Inspekcji Sanitarnej (jeśli wymagane)

Państwowa Inspekcja Sanitarna jest odpowiedzialna za zapewnienie bezpieczeństwa sanitarnego budynków mieszkalnych. W przypadku niektórych budynków, szczególnie tych położonych na obszarach o szczególnych wymaganiach sanitarnych lub wyposażonych w specyficzne instalacje, Inspekcja może być zobowiązana do wydania oświadczenia o braku sprzeciwu.

Podobnie jak w przypadku Straży Pożarnej, oświadczenie od Inspekcji Sanitarnej nie jest wymagane w każdym przypadku, lecz tylko wtedy, gdy dany budynek lub jego instalacje tego wymagają. Brak uwag ze strony Inspekcji Sanitarnej jest konieczny, aby złożyć zawiadomienie o zakończeniu budowy domu i uzyskać pozwolenie na jego użytkowanie.

5. Zawiadomienie o zakończeniu budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego

Zawiadomienie o zakończeniu budowy to oficjalne zgłoszenie, które inwestor składa do powiatowego inspektoratu nadzoru budowlanego po zakończeniu prac. Jest to ostatni krok przed otrzymaniem pozwolenia na użytkowanie budynku. Zawiadomienie potwierdza, że wszystkie etapy budowy zostały zakończone, a dom jednorodzinny jest gotowy do zamieszkania. Inwestor powinien dołączyć do zawiadomienia wszystkie wymagane dokumenty, w tym protokoły odbioru instalacji, świadectwo energetyczne i ewentualne zgody od Straży Pożarnej i Inspekcji Sanitarnej. Po złożeniu zawiadomienia nadzór budowlany ma 14 dni na zgłoszenie ewentualnych uwag lub sprzeciwu.

Brak sprzeciwu w wyznaczonym czasie pozwala inwestorowi na formalne zakończenie budowy i rozpoczęcie użytkowania obiektu.

Dokumenty dodatkowe

W procesie formalnego zakończenia budowy domu jednorodzinnego mogą być wymagane dodatkowe dokumenty, które uzupełniają główną dokumentację budowlaną. Te załączniki mają na celu potwierdzenie zgodności budowy z projektem oraz uzyskanie niezbędnych pozwoleń i zgód na użytkowanie budynku. Poniżej opisano najważniejsze z tych dokumentów.

1. Projekt techniczny

Projekt techniczny to rozszerzenie projektu budowlanego, zawierające szczegółowe plany konstrukcyjne, instalacyjne oraz technologiczne budynku. Wymagany przez nadzór budowlany, projekt ten stanowi dokładny zapis tego, jak budynek został zaprojektowany pod względem technicznym i jest kluczowy dla procesu odbioru domu jednorodzinnego. Przed zakończeniem budowy projekt techniczny powinien być uzupełniony o kopie rysunków oraz wszelkie zmiany dokonane w trakcie prac, tak by nadzór budowlany mógł ocenić zgodność wykonania budynku z pierwotnymi założeniami.

2. Potwierdzenie nadania numeru nieruchomości

Po zakończeniu budowy, przed zamieszkaniem w domu, konieczne jest uzyskanie numeru porządkowego nieruchomości. Numer ten jest nadawany przez właściwy urząd gminy na wniosek inwestora. W procesie formalności związanych z zakończeniem budowy domu jednorodzinnego, dokument ten służy jako oficjalne potwierdzenie lokalizacji nieruchomości, umożliwiając rejestrację budynku jako nowego adresu zamieszkania. Jest to niezbędny element końcowych formalności, który wpływa również na przyłączenie mediów i odbiór budynku przez nadzór budowlany.

3. Pełnomocnictwo (jeśli inwestor działa przez pełnomocnika)

Jeśli inwestor decyduje się działać przez pełnomocnika, np. osobę upoważnioną do składania dokumentów w jego imieniu, konieczne jest udzielenie pisemnego pełnomocnictwa. Dokument ten upoważnia wybraną osobę do reprezentowania interesów inwestora przed urzędami i instytucjami, w tym przed powiatowym inspektoratem nadzoru budowlanego. Pełnomocnictwo staje się istotne, jeśli inwestor osobiście nie może załatwić wszystkich formalności związanych z zakończeniem budowy domu.

Pełnomocnik, posiadając odpowiednie upoważnienie, może składać zawiadomienie o zakończeniu budowy oraz wniosek o pozwolenie na użytkowanie w imieniu inwestora. Pełnomocnictwo powinno być dołączone do pozostałych dokumentów składanych do nadzoru budowlanego.

4. Potwierdzenie uiszczenia opłaty skarbowej (jeśli wymagana)

W przypadku niektórych formalności, np. złożenia pełnomocnictwa lub innych zgłoszeń, może być wymagana opłata skarbowa. Potwierdzenie jej uiszczenia jest dowodem, że wszystkie wymagane opłaty zostały wniesione i formalności przebiegły zgodnie z przepisami. Opłata skarbowa dotyczy przede wszystkim dokumentów dodatkowych, takich jak pełnomocnictwo, i jest niezbędna, aby nadzór budowlany mógł rozpatrzyć zgłoszenie zakończenia budowy bez opóźnień.

Najczęściej zadawane pytania o zakończenie budowy domu

Kiedy należy zgłosić zakończenie budowy domu i jakie są formalności?

Zgłoszenie zakończenia budowy domu należy złożyć po zakończeniu wszystkich prac budowlanych oraz po doprowadzeniu terenu wokół budynku do odpowiedniego stanu. Jest to formalny proces wymagający zebrania dokumentów potwierdzających zgodność wykonania obiektu budowlanego z projektem. Dokumentację budowy, oświadczenie kierownika budowy o zgodności wykonania oraz potwierdzenia odbiorów instalacji dostarcza się do nadzoru budowlanego, aby rozpocząć procedurę odbioru budynku.

Czy można zamieszkać w domu jednorodzinnym bez formalnego zakończenia budowy?

Nie, zamieszkanie w nowo wybudowanym domu jednorodzinnym wymaga wcześniejszego zgłoszenia zakończenia budowy oraz uzyskania pozwolenia na użytkowanie. Dopiero po zakończeniu odbioru domu oraz spełnieniu wszystkich wymogów formalnych nadzór budowlany może wydać decyzję o pozwoleniu na użytkowanie obiektu.

Co obejmuje oświadczenie kierownika budowy o zgodności wykonania obiektu?

Oświadczenie kierownika budowy o zgodności wykonania obiektu potwierdza, że dom został wybudowany zgodnie z projektem budowlanym oraz przepisami prawa. Oświadczenie to jest niezbędnym elementem odbioru domu, a także warunkiem koniecznym do uzyskania pozwolenia na użytkowanie domu jednorodzinnego.

Czy nadzór budowlany może zgłosić sprzeciw na rozpoczęcie użytkowania?

Tak, nadzór budowlany ma prawo zgłosić sprzeciw na rozpoczęcie użytkowania domu w ciągu 14 dni od złożenia zawiadomienia o zakończeniu budowy. Sprzeciw może dotyczyć uchybień w dokumentacji lub niezgodności wykonania obiektu budowlanego z projektem. Jeśli nie zostaną zgłoszone żadne uwagi, budynek zostaje dopuszczony do użytkowania.

Jakie kroki są niezbędne do uzyskania pozwolenia na użytkowanie?

Uzyskanie pozwolenia na użytkowanie wymaga m.in.:

• Zgłoszenia zakończenia budowy domu do nadzoru budowlanego,
• Dołączenia kompletnej dokumentacji budowy, potwierdzeń odbiorów instalacji oraz oświadczenia o właściwym zagospodarowaniu terenów przyległych,
• Złożenia wszystkich protokołów odbioru i wymaganych zaświadczeń, np. od Państwowej Inspekcji Sanitarnej oraz Państwowej Straży Pożarnej (jeśli jest to wymagane).

Czy konieczny jest odbiór częściowy przy zakończeniu budowy domu jednorodzinnego?

W większości przypadków odbiór domu jednorodzinnego obejmuje całościowe zakończenie budowy. Odbiór częściowy jest stosowany rzadziej i dotyczy jedynie sytuacji, gdy użytkowanie budynku jest uzależnione od etapowego ukończenia inwestycji, np. w przypadku większych obiektów lub skomplikowanych instalacji.

Jakie są koszty odbioru domu jednorodzinnego?

Koszty odbioru domu mogą obejmować opłaty administracyjne, ewentualne opłaty za usługi geodezyjne oraz wydanie świadectwa charakterystyki energetycznej budynku. Dodatkowe koszty mogą dotyczyć wykonania odbiorów instalacji przez specjalistów oraz wydania zgód przez Państwową Inspekcję Sanitarną i Państwową Straż Pożarną, jeśli wymagają one dodatkowych działań.

Dlaczego właściwe zagospodarowanie terenów przyległych jest istotne przy zakończeniu budowy?

Odpowiednie zagospodarowanie terenów przyległych, takie jak uporządkowanie terenu, zabezpieczenie fundamentów i drenaż, jest kluczowe, ponieważ wpływa na bezpieczeństwo i funkcjonalność użytkowania budynku. W niektórych przypadkach nadzór budowlany może wymagać oświadczenia o doprowadzeniu terenu do właściwego stanu jako niezbędnego elementu zakończenia budowy domu.