Budowanie domu w bliźniaczej zabudowie

Budowanie domu w bliźniaczej zabudowie

Przed podjęciem decyzji odnośnie budowania bliźniaczej zabudowy bądź przez zakupem połowy bliźniaka warto wiedzieć, na co konkretnie zwraca się szczególną uwagę. Na komfort w mieszkaniu wpływa konstrukcyjne bezpieczeństwo, dobra izolacja akustyczna oraz termiczna. Połowa zabudowy bliźniaczej, jak sama nazwa mówi, powinna być symetryczna względem drugiej części. Niekiedy występują pewne odstępstwa, jednak są to stosunkowo rzadkie przypadki. Zachowanie symetrii daje takie same obciążenie, jakie mają miejsce z nadziemnych kondygnacji czy z piwnicy na fundament. W prawie budowlanym jest zapis, że każdy jednorodzinny budynek musi być niezależny konstrukcyjnie. W związku z tym podczas wznoszenia domu bliźniaczego trzeba mieć na uwadze, że zarówno jedna, jak i druga część musi posiadać swoje własne fundamenty, stropy, ściany i dach, jakie są od drugiego budynku oddylatowane. uprawnienia budowlane testy

Konstrukcyjna niezależność w bliźniaku

Oddylatowanie danych części domu w zabudowie bliźniaczej sprawia, że wznosi się w tym wypadku dwie odrębne nośne ściany na ich styku. Między nimi zachowuje się dylatacyjną szczelinę. Na grubość ścian wpływają projektowane obciążenia, jakie muszą one przenieść. Nie bez znaczenia jest też także długość ścian i wysokość. Nie może ona wynosić mniej od 18 cm. Pomiędzy częściami bliźniaka dylatacyjna szczelina cechuje się szerokością zwykle na poziomie 2 cm. Rozwiązanie to sprawia, że występuje tu konstrukcyjna samodzielność w bliźniaczym budynku. Zapewniona zostaje tu także odpowiednia termiczna i akustyczna izolacyjność.  ( uprawnienia budowlane )

Rozwiązania konstrukcyjne przy budowie bliźniaka

Zwykle dom w bliźniaczej zabudowie posiada tradycyjną konstrukcję. Murowane ściany posadowione są na fundamentowych ławach. Należy pamiętać, że w domu bliźniaku na styku obu części ławy są w innym stopniu obciążone ścianami od pozostałych, mimośrodowo. W związku z innym sposobem obciążenia ławy ulegają skręceniu. W konsekwencji pod ich podstawą występuje nierównomierne rozkładanie rozprężeń. Chcąc uniknąć tego zjawiska stosuje się w czasie budowy bliźniaka różne konstrukcyjne rozwiązania. Można np. zwiększyć szerokość fundamentowych ław. Czasami w tym celu stosuje się też poprzeczne fundamentowe ławy. W ten sposób powstaje ruszt, jaki ma miejsce w poziomie posadowienia fundamentu. uprawnienia budowlane koszt

Akustyka w bliźniaczym budynku

W związku z zachowaniem w połówkach bliźniaka akustyki idealnym rozwiązaniem jest to, aby mieszkania łączyły się ze sobą pomieszczeniami, jakie nie są przeznaczone na stałe przebywanie ludzi. Może to być np. garaż. Należy w tym miejscu zaznaczyć, że z przeciwpożarowych względów połówki bliźniaka powinny być rozdzielone ścianą przeciwpożarowego oddzielenia o klasie ogniowej odporności na poziomie REI60. Takie rozwiązanie można zapewnić poprzez wysunięcie o 30 cm ściany przed lico elewacji i ponad dach. Można też stworzyć na styku dwóch części pas z niepalnego materiału o klasie odporności REI60. Powinien on mieć szerokość wynoszącą 2 metry. uprawnienia budowlane segregator