Jednym z ważnych formalności, które zawierane są
między wykonawcą, a inwestorem to przekazanie placu budowy. W ten sposób
właśnie rozpoczynają się prace budowlane na podstawie przekazania terenu
wykonawcy robót.
Wykonawca jest
zobowiązany przejąć plac budowy i wykonać czynności przygotowawcze.
Protokolarne przejęcie placu budowy jest z kolei obowiązkiem kierownika budowy.
Wynika to z artykułu 22 prawa budowlanego, w którym czytamy:
„Do
podstawowych obowiązków kierownika budowy należy: protokolarne przejęcie od
inwestora i odpowiednie zabezpieczenie terenu budowy wraz ze znajdującymi się
na nim obiektami budowlanymi, urządzeniami technicznymi i stałymi punktami
osnowy geodezyjnej oraz podlegającymi ochronie elementami środowiska
przyrodniczego i kulturowego…”
Istota protokołu przekazania terenu
Protokół przekazania terenu to
dokument na podstawie, którego następuje przekazanie terenu budowy wykonawcy
robót budowlanych. (uprawnienia
architektoniczne – egzamin)
Od momentu przekazania terenu, aż do oddania obiektu
wykonawca ponosi odpowiedzialność za szkody wyrządzone na terenie budowy.
To przekazanie może dotyczyć całości lub części
przekazania terenu.
Teren pod budowę powinien być przekazany w stanie,
który umożliwia rozpoczęcie prac budowlanych.
Protokoły przekazania terenu powinny zawierać dane
dotyczące stanu faktycznego, należy umieścić wszelkie działania wykonawcze do
momentu przekazania terenu o charakterze prac przygotowawczych, wykonawca po
protokolantem przejęciu terenu ponosi odpowiedzialność odszkodowawczą za
szkody, które znajdują się na terenie budowy.
Teren musi być odpowiednio
zabezpieczony wraz ze znajdującymi się na niej obiektami budowlanymi,
urządzeniami technicznymi. (informacje
na temat egzamin na uprawnienia budowlane)
Protokół
przekazania terenu powinien przede wszystkim zawierać:
-oznaczenie stron wraz z określeniem ich funkcji;
-miejsce i datę sporządzenia;
-nazwę inwestycji;
-określenie miejsca położenia terenu budowy – jej
adres, numery działek i inne cechy, które charakteryzują dany teren;
-określenie stanu terenu budowy;
-wyraźne określenie części przekazywanego terenu –
jeżeli przekazywana jest jedynie część budowy;
-podpisy obu stron.
(egzamin ustny
na uprawnienia architektoniczne)
