Rozbudowa domu w górę pozwala
uzyskać nową kondygnację. Najczęściej wykorzystuje się ją w domach, gdzie jest
strych, zazwyczaj strychy te nie są aż tak duże, by wykorzystać je na
stworzenie pokoi, tak więc trzeba je niestety rozbudować do góry. Tak więc
przestań tą trzeba niestety powiększyć, podwyższyć możemy poddasze lub
nadbudować na stropodach. (pytania na egzamin
ustny do uprawnień)
Zalety
nadbudowy domu
Taka rozbudowa wiąże się oczywiście z kosztami, jednakże
nie wymaga zmian w przyłączach mediów, gazu, prądu, wody, nie musimy przejmować
się pracami ziemnymi. Również nie ponosimy kosztów związanych z fundamentem,
jest to więc dobre rozwiązanie dla inwestora. Najlepsza sytuacja to taka, jeśli
konstrukcja dachu jest w dobrym stanie.
Przed przystąpieniem do prac
remontowych należy sprawdzić, czy gmina ma uchwalony miejscowy plan
zagospodarowania przestrzennego obejmujący działkę, na której stoi nasz dom.
Jeżeli taki dokument istnieje, jest to sprawa łatwa, ponieważ są w nim zawarte warunki dotyczące
kształtowania zabudowy, które obejmują również możliwość powiększenia domu.
(testy uprawnienia
architektoniczne)
Jakie dokumenty potrzebne są do nadbudowy domu?
Musimy uzyskać wpis z miejscowego
planu zagospodarowania przestrzennego i sprawdzić, czy planowane zmiany są
możliwe, następnie należy zatrudnić architekta, który wykona projekt budowlany
zgodnie z przepisami lokalnymi i prawem budowlanym. Do dokumentów niezbędnych
do pozwolenia na budowę i wykonania projektu należą mapy do celów projektowych
w skali 1 do 500, oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością, kopia
mapy ewidencyjnej, wypis z rejestru gruntów, oświadczenie o dostępie do dróg
publicznych, protokół z inwentaryzacji stanu istniejącego i opinie o stanie
technicznym obiektu oraz potwierdzenie legalności obiektu.
(program na uprawnienia
architektoniczne)
