Polska rzeczywistość na rynku nieruchomości kilkadziesiąt lat temu przedstawiała się w postaci ponurych, szarych bloków, które niekiedy liczyły nawet setki mieszkań. Na przełomie lat 90. standardy mieszkaniowe zaczęły się poprawiać, podobnie jak również sama estetyka budynków. Mimo to w dalszym ciągu w większości przypadków były to wielopiętrowe zbiorowiska mieszkań – w większych miastach wciąż są one stałym elementem architektonicznego krajobrazu. (akty prawne uprawnienia budowlane)
Polskie budownictwo mieszkaniowe
Rynek nieruchomości obecnie
Obecnie sytuacja na rynku nieruchomości w Polsce uległa poprawie, co w głównej mierze odnosi się do jego swoistej dynamiki. Rynek ten jest kształtowany przede wszystkim przez takie czynniki jak stopy procentowe, sytuacja gospodarcza w kraju czy też liczba kredytów udzielonych przez banki. Ostatni z tych czynników w bezpośredni sposób przekłada się na popyt na mieszkania, który przez stosunkowo długi okres przewyższał podaż. Na przestrzeni ostatnich lat można zauważyć jednak zmianę w tej zależności, która uległa odwróceniu. Na taki stan rzeczy niewątpliwie miał wpływ jeszcze stosunkowo niedawny ekonomiczny kryzys, którego konsekwencją były utrudnienia związane z uzyskaniem pomocy finansowej w bankach w postaci kredytu. (segregator egzamin ustny uprawnienia)
Zmiany na lepsze
Podaż przewyższająca popyt na mieszkania wbrew pozorom nie wpłynęła negatywnie na branżę nieruchomości, w której nie powstał zastój. Można nawet mówić o odwrotnej tendencji, ponieważ deweloperzy, obecnie posiadający większy udział na tym rynku od spółdzielni, zaczęli pracować nad zwiększeniem swojej konkurencyjności na rynku poprzez prześciganie się w tworzeniu nowych rozwiązań. Zgrało się to czasowo ze zjawiskiem „ścigania Zachodu” w zakresie budownictwa mieszkaniowego, które pojawiło się po wstąpieniu Polski do Unii Europejskiej. (program egzaminu na uprawnienia)
W przypadku nowo powstałych inwestycji budowlanych na rynku mieszkaniowym zaczynają pojawiać się nowe cechy dominująca. Zalicza się do nich niższa zabudowa, ciekawe i innowacyjne rozwiązania architektoniczne, a także elementy o funkcji czysto dekoracyjnej oraz większe przestrzenie zieleni. Bloki mieszkaniowe coraz częściej przestają spełniać jedynie funkcję „sypialni” dzięki nurtowi projektowania, zgodnie z którym na parterze sytuowane są lokale usługowo-handlowe bądź gastronomiczne. Tym samym nowopowstałe osiedla zaczynają tętnić swoim własnym życiem. (uprawnienia budowlane konstrukcyjno-budowlane)
Nowatorskie rozwiązania i standardy
Współczesne budownictwo mieszkaniowe zapewnia sporo udogodnień, które kiedyś stanowiły niemalże luksus, a obecnie zaczynają być uważane za powszechny standard. Można wśród nich wymienić podziemne garaże, dobrze oświetlone i szerokie korytarze czy też alejki, a także windy, które pojawiają się nawet w tych kilkupiętrowych budynkach. Jednocześnie budownictwo mieszkaniowe w Polsce staje się odzwierciedleniem współczesnych społecznych przemian, na które stara się odpowiedzieć. Przykładem są tutaj mieszkania dedykowane dla seniorów – nieduże, jednak zaprojektowane z myślą o wygodnym i bezproblemowym przemieszczaniu się, nawet na wózku. (uprawnienia budowlane)
