Wykonawca

Realizuje projekt przedstawiony przez inwestora co polega na postawieniu obiektu w danej lokalizacji. Wykonywanie budynku realizuje się przez firmę czy przedsiębiorstwo posiadające niezbędną wiedzę i doświadczenie. Dla ułatwienia i usprawnienia budowy wybiera się kierownika budowy gdzie potrzebne są specjalne uprawnienia. Wykonawca otrzymuje wynagrodzenie które było określone w umowie. (uprawnienia budowlane)

 

Inwestor

Jest to osoba, której zadaniem jest zlecenie budowy konkretnego obiektu. Dodatkowo przedstawia się założenia jakie powinny być zachowane. (testy na uprawnienia budowlane)

 

Umowa

Zawiera etapy budowy, informację o użytych materiałach budowanych, planowany termin wykonania. (segregator z aktami prawnymi na uprawnienia budowlane)

 

Co powinna zawierać umowa wykonawcy i inwestora o roboty budowlane

• – Dane inwestora i wykonawcy (nazwa firmy wykonawcy)
• – Miejsce i dzień zawarcia umowy
• – informacje na temat obiektu i adresu realizacji projektu
• – termin przekazania terenu budowy
• – informację i końcowym odbiorze budowy
• – termin rozpoczęcia budowy
• – informację o materiałach budowlanych
• – termin zakończenia robót
• – informację o firmie która przekaże materiały budowlane
• – informację o użytych maszynach podczas realizacji
• – Warunki które musi spełnić inwestor w tym wypadku jest to udostępnienie wykonawcą energii elektryczną i wodę, dziennik budowy i nadzór inwestorski

„W celu wykonania obiektu, o którym mowa w § 1 umowy, Inwestor zobowiązuje się udostępnić Wykonawcy energię elektryczną oraz wodę, przekazać dziennik budowy, a także  zapewnić nadzór inwestorski.” (cennik z naszymi programami do przygotowania na egzamin)

• – Informację co zrobić podczas nie przewidzianych trudności w realizacji i przedłużeniu terminu zakończenia budowy

„Jeżeli w trakcie wykonywania robót zaistnieją jakiekolwiek przyczyny niezależne od Wykonawcy, ze względu na które termin zakończenia robót nie może być dotrzymany Wykonawca niezwłocznie powiadamia o nich na piśmie lub faxem Inwestora.

• – Informację o wynagrodzeniu dla wykonawcy takie jak całkowity koszt, termin zapłaty czy numer rachunku
• – informacje o karze
• – Odręczny podpis Inwestora i Wykonawcy
• – dodatkowe informacje

 

Dlaczego warto spisywać umowę

• – w celach dowodowych
• – uniknięcie konfliktów
• – poprawia współprace
• – po jej sporządzeniu łatwiej walczyć o swoje prawa