Projekt techniczny inwestycji zbudowany jest z dwóch podstawowych części (uprawnienia architektoniczne 2021). Pierwsza z nich to plan realizacyjny zagospodarowania przestrzennego terenu, który wykonano na podkładzie sytuacyjno-wysokościowym w skali 1:500. Z kolei drugą częścią jest projekt bądź projekty techniczne, które mają być przedmiotem przedsięwzięcia inwestycyjnego. Wykonuje się je w skali 1:50. Jeżeli jest to konieczne, to należy wykonać projekt:
– architektoniczny,
– konstrukcyjny,
– instalacji sanitarnych,
– elektrycznych.
Projekt techniczny inwestycji
Plan realizacyjny zagospodarowania przestrzennego
Plan realizacyjny zagospodarowania przestrzennego to projekt urbanistyczny, który powstaje zgodnie z aktualnymi przepisami planowania przestrzennego. Zbudowany jest on z części opisowej, w której znajdują się:
– wszystkie wskaźniki techniczno-ekonomiczne,
– zasada kompozycji przestrzennej,
– bilans terenu,
– uzyskane opinie,
– uzgodnienia z odpowiednimi władzami (np. z Wydziałem Architektury Nadzoru Budowlanego i Geodezji, Państwowym Inspektorem Ochrony Wód i Powietrza, Komendą Straży Pożarnej odpowiedniego szczebla).
Projekt techniczny
Projekty techniczne budynków należy sporządzić zgodnie z zatwierdzonymi i omówionymi w założeniach techniczno-ekonomicznych projektami typowymi bądź indywidualnymi. Powinny być one wykonane w skali 1:50 (pytania na egzamin ustny do uprawnień). W projekcie technicznym należy zawrzeć:
a) część opisową:
– omawia się w niej przyjęte zasady układu funkcjonalnego i konstrukcyjnego,
– podaje się wszystkie elementy wyposażenia i wykończenia,
– uwzględnia się zasady rozwiązań instalacyjnych,
b) część rysunkową:
– zawiera wszystkie rzuty od części podziemnych poprzez nadziemne, kończąc na rozwiązaniu połaci dachowych,
– przekroje wykonuje się w liczbie jednoznacznie uczytelniającej przyjęte rozwiązania architektoniczne, konstrukcyjne, wszystkie elewacje w skali 1:50.
Nieodłączną częścią projektu technicznego są:
– obliczenia statyczne i rysunki konstrukcyjne,
– projekty wszystkich instalacji, które sporządza się na transparentach z projektu architektonicznego w skali 1 : 50 wraz z rozwinięciami instalacji,
– kosztorysy robót.
Do projektów budowlanych i branżowych należy dołączyć wszystkie uzgodnienia, które są wymagane. Do projektów technicznych powinno się dołączyć rysunki robocze w takiej ilości, które pozwolą wykonawcę zrealizować obiekt (jak wygląda egzamin na uprawnienia architektoniczne). Zarówno do projektów budowlanych, jak i branżowych powinny być dołączone wszystkie niezbędne uzgodnienia wymagane odpowiednimi przepisami. Należy je przygotować w skali:
a) 1:20:
– rysunki konstrukcyjne i rozwiązania biegów klatki schodowej,
b) 1:10:
-rysunki robocze balustrad czy klatek schodowych,
c) 1:5:
– szczegóły konstrukcyjne i budowlane (np. obróbki blacharskie),
d) 1:1:
– detale indywidualne rozwiązywanych okuć czy zamków.
Projekty budowlane
Projekty budowlane oraz inne prace projektowe powstają w:
– państwowych biurach projektów,
– pracowniach projektowych,
– terenowych zespołach usług projektowych.
W tych jednostkach zatrudnia się odpowiednich fachowców. Projekty mogą sporządzać osoby prawne i fizyczne pod warunkiem, że posiadają one pozwolenie na taką działalność.
W procesie powstawania budowli niezbędne jest uwzględnienie trzech powiązanych ze sobą zagadnień – funkcji, konstrukcji i formy plastycznej obiektu.
Funkcja budynku jest określona przez program jego użytkowania (egzamin na uprawnienia architektoniczne). Idealnym przykładem jest budynek przemysłowy, w którym odbywa się proces produkcyjny. Żeby proces produkcyjny przebiegał sprawnie, należy odpowiednio rozmieścić:
– maszyny i urządzenia,
– transport wewnętrzny,
– zaopatrzenie w energię czy surowce.
Konstrukcja budynku powinna:
– zaspokoić potrzeby funkcjonalne obiektu,
– zabezpieczyć przed szkodliwymi wpływami atmosferycznymi,
– uwzględnić materiały, możliwości techniczne czy wymagania plastyczne.
