Remontowanie dachu

W zależności od tego, jakie prace planuje się przy remontowaniu dachu, jak i od lokalizacji budynku, takie prace mogą nie wymagać formalności, albo wręcz koniecznie trzeba będzie je zgłosić w starostwie. Niekiedy nie trzeba uzyskiwać pozwolenia na budowę podczas remontu dachu. Warto wiedzieć w związku z tym, jakie prace wymagają zgłoszenia bądź pozwolenia, a jakie można przeprowadzać bez otrzymania zgody urzędu. Patrząc na prawną definicję remont to budowlane prace, jakie polegają na odtworzeniu pierwotnego stanu budowlanego obiektu. Przy tych pracach dopuszczalne jest stosowanie budowlanych wyrobów innych, niż zastosowano je pierwotnie. Z tego też względu wymiana dachowego pokrycia albo jego naprawa nazywana jest remontem. uprawnienia budowlane segregator

Zgłoszenie wymiany dachu

Koniecznie należy zgłosić wymianę dachu, kiedy jednorodzinny dom zlokalizowany jest na granicy działki. Zwykle taka sytuacja dotyczy segmentów bądź bliźniaków. Budowa budynków tych wymagałaby z pewnością otrzymania pozwolenia na budowę. W przepisach stwierdzono, że remont zewnętrznych przegród oraz konstrukcyjnych elementów w takich domach wymaga zgłoszenia w urzędzie miasta bądź starostwie, w architektoniczno – budowlanym wydziale. Również domy położone na terenie wpisanym do rejestru zabytków także muszą dokonać stosownego zgłoszenia przeprowadzając remont. Jednak w tym wypadku w pierwszej kolejności uzyskuje się pozwolenie na remont, jakie musi wydać wojewódzki konserwator zabytków. Takie zgłoszenie składa się minimum na 21 dni od planowanych prac, na formularzu urzędowym bądź za pośrednictwem strony internetowej. egzamin na uprawnienia budowlane

Wymiana dachu bez zgłoszenia

Gdy mamy na uwadze dom, jaki zgodnie z obowiązującymi obecnie przepisami można wznieść go w oparciu o zgłoszenie z projektem, wówczas nie ma potrzeby zgłaszania do urzędu remontu polegającego na wymianie dachowego pokrycia, jak i innych remontowych prac. Takimi domami są domy jednorodzinne wolnostojące, gdzie obszar działania mieści się na działce, a usytuowanie sprawia, że nie ma tu ograniczeń dla zabudowy na sąsiednich posesjach. Taka odległość powinna wynosić minimum 3 metry dla obróconych w stronę granicy ścian bez drzwi i okien, albo też 4 metry, kiedy ściany mają drzwi albo okna. uprawnienia budowlane testy

Dokumenty do zgłoszenia remontu dachu

Poza pobranym formularzem zgłoszeniowym, jaki trzeba wypełnić, do dokumentacji należy dołączyć również oświadczenie o prawie do dysponowania daną nieruchomością na budowlane cele. Czasami jednak dodatkowo konieczne jest dołączenie budowlanego projektu. Ma to miejsce, kiedy wymiana dachu związana jest nie tylko z remontem, ale tez z przebudową zewnętrznych przegród bądź konstrukcyjnych elementów, które jednak nie prowadzą do powiększenie obszaru oddziaływania obiektu. Przykładowo do takich prac zalicza się wzmocnienie stropu, wymiana dachowej konstrukcji czy wykucie otworu na schody w stropie. Przeprowadzanie przebudowy wpływa na zmianę użytkowych parametrów i technicznych danego obiektu, ale nie zmienia tu liczby kondygnacji czy jego rozmiarów. ( uprawnienia budowlane )