Obiekt zamieszkania zbiorowego

CZYM JEST OBIEKT ZAMIESZKANIA ZBIOROWEGO?

Zgodnie z definicją, budynek zamieszkania zbiorowego jest przeznaczony do okresowego pobytu ludzi. Są to obiekty taki jak hotel, motel, pensjonat, schronisko młodzieżowe, dom studencki. Można tu zaliczyć też budynek zakwaterowania na terenie zakładu karnego, areszt śledczy itp. Może to być także budynek stałego pobytu ludzi, taki jak: dom dziecka, dom rencistów, czy też dom zakonny. Obiekt zamieszkania zbiorowego może być również budynkiem użyteczności publicznej. (uprawnienia budowlane 2019)

JAKIE WYMAGANIA POWINIEN SPEŁNIAĆ?

Każdy obiekt zamieszkania zbiorowego powinien spełniać odpowiednie wymagania.

Do wejść budynków powinny prowadzić dojścia i dojazdy o szerokości minimum 1,5m. Obiekt powinien być wyposażony w indywidualną, bądź też centralną instalację ciepłej wody (testy uprawnienia budowlane). Osobom niepełnosprawnym należy zapewnić zarówno dostęp do budynku jak i na kondygnacje  z pomieszczeniami, z których mogą korzystać. Dotyczy tylko budynków na terenach otwartych.

Obiekt zamieszkania zbiorowego powinien posiadać instalację telekomunikacyjną. A w zależności od funkcji danego budynku również instalację telewizji przemysłowej oraz sygnalizacji dzwonkowej (jednolite akty prawne). Pomieszczenia powinny mieć wysokość 2,2m lub 2,5m(dotyczy pomieszczeń gdzie występują czynniki szkodliwe dla ludzkiego zdrowia).

W łazienkach połączonych z pomieszczeniami mieszkalnymi powinna znajdować się wanna(opcjonalnie natrysk) oraz umywalka. W przypadku, gdy łazienka nie jest przyporządkowana do żadnego pomieszczenia mieszkalnego, na każdej kondygnacji powinny znajdować się umywalnie  i ustępy ogólnodostępne, w których znajduje się:

  • -miska ustępowa dla 10 kobiet,
  • -miska ustępowa i 1 pisuar dla 20 mężczyzn,
  • -urządzenie natryskowe dla 15 osób,
  • -umywalka dla 5 osób.

W przypadku ustępów ogólnodostępnych powinny zostać zastosowane odpowiednie drzwi(szerokość co najmniej 0,9m), przedsionki oddzielone ścianami oraz drzwi otwierane na zewnątrz.

W obiekcie zamieszkania zbiorowego należy również zastosować odpowiednie instalacje.W instalacji ciepłej wody powinien zostać zapewniony stały obieg wody. Zastosowane powinny być również między innymi: urządzenia pomiaru ilości ciepła oraz instalacja wentylacji mechanicznej, zapewniająca możliwość jej regulacji lub jej całkowitego wyłączenia poza okresem użytkowania.  (szczegółowy program egzaminu na uprawnienia budowlane)
W przypadku, gdy nie została zainstalowana wentylacja mechaniczna lub klimatyzacja, okna powinny być skonstruowane tak, aby była możliwość otworzenia co najmniej 50% powierzchni wymaganej dla danego pomieszczenia. Okna te powinny posiadać mechanizmy pozwalające na ich łatwe otwieranie.