Dokonanie wyboru działki pod budowę energooszczędnego domu

Chcąc wznieść dom energooszczędny należy kierować się dość specyficznymi zasadami podczas wyboru działki budowlanej, poza tymi oczywistymi dla każdej budowlanej działki przeznaczonej na budowę tradycyjnego domu. Każdy z inwestorów, który chociaż raz w życiu dokonywał zakupu działki bądź np. mieszkania, wie jak wielkie emocje temu towarzyszą. Podejmując decyzję, na inwestora spada duża odpowiedzialność, która wypełnia większość myśli. Kiedy w ciągu ostatnich miesięcy pojawił się COVID-19 i sprawił, że większość ludzi została zmuszona pozostać w domu, decyzje odnośnie zakupu działek zaczęły być podejmowanie o wiele szybciej. Lockdown sprawił, że nasze potrzeby związane z mieszkaniem i otoczeniem stały się inne, niż do tej pory. uprawnienia budowlane testy

Informacje o działce budowlanej

Gdy mamy już na oku budowlaną działkę, która spełnia wymagania i oczekiwania pod kątem ceny, lokalizacji i potrzeb pod budowę przyszłego domu, w takim wypadku należy udać się na rozmowę z właścicielem działki bądź pośrednikiem w sprzedaży. Ważną kwestią staje się tu to, co tak naprawdę wchodzi w jej cenę. Trzeba mieć tu na uwadze, że po dokonaniu zakupu działki budowlanej opłaca się także notariusza. Koszt leży tu po stronie kupującego.  ( uprawnienia budowlane )

Przy kredycie hipotecznym dochodzą tu jeszcze koszty związane z opinią rzeczoznawcy. Warto również przeprowadzić na takiej działce geotechniczne badania gruntu. W ten sposób zyska się pewność, że np. pod warstwą humusu nie znajduje się np. sztuczny nasyp. Kiedy działka nie jest jeszcze wydzielona dochodzą tu koszty związane z geodetą. Warto również ogrodzić swój teren płotem. Najzwyklejsze ogrodzenie przy działce o powierzchni 1000 m² może wynieść nas ok. 20 000 zł. Ważną kwestia jest tu także status, jaki ma działka. Każdy z właścicieli takiej działki musi posiadać informacje o tym, na co jest ona przeznaczona. Dlatego też ważnym dokumentem jest tu miejscowy plan przestrzennego zagospodarowania.

Budżet na budowę domu

Kiedy dokonany zakupu działki, w ten sposób zrealizowany zostanie pierwszy z wielu kroków w budowlanym procesie. Trzeba się tu liczyć z wieloma wydatkami, jakie przeznacza się na budowę domu, i w dalszej części na jego wykończenie. Są to dwa etapy, które pochłaniają wiele finansowych środków. Dlatego też budowlany budżet dobrze podzielić tak, aby środki przeznaczone na kupno działki stanowiły około 15% w całej kwocie, jaka stanowi budżet na budowę. uprawnienia budowlane koszt

Podział budżetu na budowę domu

Przykładowo planując budowę domu o powierzchni maksymalnej do 120 m², i mając budżet 650 000 zł, w takim wypadku zakup działki powinien wynieść nas około 100 000 zł. Prace związane z wykończeniem szacuje się tu na około 1000 do 1500 zł za 1m². Na tą kwotę jednak duży wpływ ma standard, w jakim chcemy wykończyć wnętrza. Budowa domu do deweloperskiego stanu wyniesie tu w takim razie przeszło 400 000 zł. Od roku 2021 obowiązującym standardem jest budynek energooszczędny. uprawnienia budowlane segregator