Budowlana działka, która posiada wszystkie niezbędne media jest dla inwestora bardzo atrakcyjną ofertą. Dostęp do gazu, miejskiej kanalizacji, wody z wodociągów, a przede wszystkim do energii dla wielu gospodarzy stanowi luksus. Działka, na jakiej planuje się wznieść jednorodzinny dom powinna posiadać przynajmniej elektryczną energię. Wodę zapewnić sobie można ze swojego własnego ujęcia, a miejska kanalizacja z powodzeniem może zostać zastąpiona przydomową oczyszczalnią ścieków albo szambem. Piec gazowy zastąpić można np. pompą ciepła. Jedno co jest pewne to, że bez prądu tak naprawdę nic nie da się zrobić. Kiedy działka nie jest podłączona bezpośrednio pod media, w takim wypadku można użyć tego argumentu podczas cenowych negocjacji. uprawnienia budowlane segregator
Atrakcyjna działka budowlana
Faktyczna powierzchnia budowlanej działki
Kiedy nie mamy pewności czy właściciel działki budowlanej podaje nam faktyczną jej powierzchnie, w prosty sposób możemy ją sami zweryfikować. W ten celu można wejść na portal Geoportal. Jest to darmowy i szybki sposób na to, aby dowiedzieć się, jaka jest powierzchnia rzeczywista danej działki. Jednak, gdy właściciel nadal będzie upierać się, że jego działka ma inny metraż, w tym wypadku warto wezwać geodetę. Koszt związany ze wznowieniem granic przez geodetę to wydatek w granicach od 1400 do 1800 zł. Gdy mamy do czynienia z uczciwym właścicielem, w takim wypadku często zgadza się on na pokrycie kosztów geodety w 50%. Decyzje te powinno podejmować się zwykle zanim podpisze się umowę kupna bądź sprzedaży nieruchomości. egzamin na uprawnienia budowlane
Ustawienie domu na działce
Wraz z upływem ostatnich lat mocno wzrosła świadomość inwestorów, że ważne jest odpowiednie ustawienie budynku w związku ze stronami świata. Przeciętny inwestor za najbardziej atrakcyjną działkę uważa tą, która posiada wjazd od strony północnej, a ogród od południa. Wielu inwestorów chce mieć słoneczny ogród. Chcąc wyznaczyć kierunek najlepiej oczywiście posłużyć się do tego celu kompasem. Do innych metod zalicza się to, aby w samo południe stanąć tyłem do słońca. Cień, jaki spadnie na ziemię będzie wskazywać nam kierunek północny. Gdy na działce budowlanej znajduje się drzewo, w tym wypadku będzie ono po jednej ze stron bardziej rozwinięte. Tą stroną będzie południe. uprawnienia budowlane testy
Dojazd do działki
Poszukując budowlanej działki często zwracamy uwagę przede wszystkim na jej cenę, okolicę, lokalizację czy ukształtowanie terenu. Jest jednak jedna kwestia, o której nie można tu zapomnieć. Tą kwestią jest droga dojazdowa do naszej posesji. Powinna zostać ona geodezyjnie wydzielona i najlepiej, aby była utwardzona. W tym wypadku budowlany sprzęt nie zakopie się na niej, a bez dojazdowej drogi nie uzyska się pozwolenia na budowę. W związku z tym każdy z właścicieli ma obwiązek dokonania wytyczenia drogi do swojej działki. Najważniejsze jest też to, aby droga ta łączyła się z drogą publiczną. Kiedy mamy na oku działkę bez dostępu do drogi, lepiej dać sobie z nią spokój. ( uprawnienia budowlane )
